Наши склады — это готовые, ликвидные помещения с прогнозируемой окупаемостью, которые можно быстро сдавать в аренду или продавать, без лишних вложений и рисков
Инвестиция 100 → 130 млн ₽ за 8-12 месяцев
Высокая доходность,
окупаемость около 6 лет
окупаемость около 6 лет
Получить презентацию
Как устроена инвестиция
Инвестор заходит на стадии строительства и фиксирует сценарий выхода через 8–12 месяцев: 130 млн ₽ денежными средствами либо складской эквивалентной стоимости
Aurum Park привлекает 100 млн ₽ партнерского финансирования на реализацию первой очереди складского комплекса
Выход инвестора:
130 млн. или склад ~ 2000 м²
130 млн. или склад ~ 2000 м²
Стоимость актива растет по мере реализации
Строительство первой очереди
Вход в проект
Преимущества
для инвесторов
для инвесторов
Окупаемость около 6 лет
Развитая инфраструктура
Готовые помещения
Управляющая компания
Благодаря стабильному спросу на склады и коммерческие площади объекты быстро выходят на полную загрузку
Офисы, магазины, столовая, охрана и просторная парковка, создают комфортную инфраструктуру, значительно увеличивая интерес арендаторов к комплексу
Площади уже оснащены коммуникациями, электро-
мощностями, пандусами, зонами погрузки и удобной логистикой
мощностями, пандусами, зонами погрузки и удобной логистикой
Площади уже оснащены коммуникациями, электромощностями, пандусами, зонами погрузки и удобной логистикой
УК занимается продажами, поддержкой территории и обслуживанием, чтобы объект работал стабильно и был полностью готов к эксплуатации
Вы вкладываете в недвижимость, которая работает на вас с первого дня. Благодаря стабильной аренде и высокой востребованности площадей объект всегда приносит прибыль
Получить презентацию
Откуда формируется
доход инвестора
доход инвестора
Девелоперская стадия → премия раннего входа
либо через продажу площадей конечным покупателям после завершения строительства
через рефинансирование объекта под сформированный арендный поток
Доходность формируется за счёт входа на раннем этапе проекта. Возврат инвестиций реализуется по одной из двух моделей:
Вы заходите в проект до завершения строительства, когда актив ещё не достиг рыночной стоимости готового объекта
Доходность 30% обусловлена не завышенной ставкой, а стадией входа
Варианты сценариев
Для инвестора, который ищет альтернативу жилой недвижимости
Для инвестора, который ценит понятную структуру сделки
Для инвестора, который хочет короткий цикл
Для инвестора, которому важен материальный актив
Варианты сценариев
Инвестиция с перепродажей
Собственное производство
Арендный бизнес
Помещение под ключ за 4 месяца, экономия на аренде, рост эффективности за счет инфраструктуры и расположения
Как зарабатывают наши клиенты
Узнайте, какой сценарий заработка подойдет именно вам!
Оставьте контакты, и мы подготовим персональную консультацию
Оставить заявку
Ответы на вопросы
Какой доход я буду получаить и какова окупаемость?
Мы прогнозируем чистую годовую доходность на уровне 16−25%, с полной окупаемостью инвестиций за 5−7 лет. Конкретный расчет зависит от формата покупки (акция, готовый блок, строительство под ТЗ).
· Пример для акционного склада 500 м²: Покупка за 25 млн ₽. Стартовый арендный доход — 400 000 ₽/мес. При ежегодной индексации 10% ваша окупаемость составит около 5−6 лет.
· Пример для акционного склада 500 м²: Покупка за 25 млн ₽. Стартовый арендный доход — 400 000 ₽/мес. При ежегодной индексации 10% ваша окупаемость составит около 5−6 лет.
Кто будет арендовать мой склад и как вы его найдете?
Мы оказываем полную услугу по подбору надежных арендаторов.
Целевые арендаторы — это логистические операторы, интернет-магазины (e-commerce), производители, сервисные компании.
Спрос на склады формата Smart Industrial в узле трасс М4 и Новороссийской высокий и стабильно растет. Наша управляющая компания (УК) берет на себя все переговоры, проверку и заключение договоров.
Целевые арендаторы — это логистические операторы, интернет-магазины (e-commerce), производители, сервисные компании.
Спрос на склады формата Smart Industrial в узле трасс М4 и Новороссийской высокий и стабильно растет. Наша управляющая компания (УК) берет на себя все переговоры, проверку и заключение договоров.
Что гарантирует, что арендатор не уйдет, и у меня не будет простоя?
· Долгосрочный договор: Стандартно заключаем договоры аренды на 3−5 лет с автоматической пролонгацией.
· Индексация: Ежегодная индексация арендной ставки на 10% закреплена в договоре, что мотивирует арендатора оставаться надолго.
· Локация: Наше расположение в крупнейшем транспортном узле Юга России делает помещение крайне привлекательным и ликвидным.
· Работа У К: Наша УК активно ведет работу по подбору новых арендаторов в случае освобождения помещения, минимизируя простой.
· Индексация: Ежегодная индексация арендной ставки на 10% закреплена в договоре, что мотивирует арендатора оставаться надолго.
· Локация: Наше расположение в крупнейшем транспортном узле Юга России делает помещение крайне привлекательным и ликвидным.
· Работа У К: Наша УК активно ведет работу по подбору новых арендаторов в случае освобождения помещения, минимизируя простой.
Какие риски у этого инвестиционного актива?
Мы максимально снижаем ключевые риски:
· Риск недостроя: Земля в нашей собственности, проектная документация готова, заключены прямые договоры с заводами на материалы.
· Риск простоя: Услуга по поиску арендаторов и управлению от нашей УК.
· Риск нецелевого использования средств: Возможна схема с прямыми платежами от вас на счета заводов-изготовителей (металлоконструкции, бетон).
· Риск недостроя: Земля в нашей собственности, проектная документация готова, заключены прямые договоры с заводами на материалы.
· Риск простоя: Услуга по поиску арендаторов и управлению от нашей УК.
· Риск нецелевого использования средств: Возможна схема с прямыми платежами от вас на счета заводов-изготовителей (металлоконструкции, бетон).
Почему я должен купить сейчас, а не подождать?
Главная выгода — цена застройщика на этапе строительства.
Прямо сейчас действует акция: первые 5 складов по 500 м² можно приобрести по 50 000 ₽/м².
После сдачи объекта и ввода в эксплуатацию его рыночная стоимость составит от 85 000 ₽/м². Ваш потенциальный доход только за счет роста стоимости на этапе стройки может составить до 17,5 млн рублей с одного склада.
Прямо сейчас действует акция: первые 5 складов по 500 м² можно приобрести по 50 000 ₽/м².
После сдачи объекта и ввода в эксплуатацию его рыночная стоимость составит от 85 000 ₽/м². Ваш потенциальный доход только за счет роста стоимости на этапе стройки может составить до 17,5 млн рублей с одного склада.
