Наши склады — это готовые, помещения с прогнозируемой окупаемостью, которые можно быстро сдавать в аренду или продавать, без лишних вложений
Наши склады — это готовые, ликвидные помещения с прогнозируемой окупаемостью, которые можно быстро сдавать в аренду или продавать, без лишних вложений и рисков
Сложно найти объекты, которые приносят стабильный доход и растут в цене?
Высокая доходность,
окупаемость 5 лет
окупаемость 5 лет
Оставить заявку
О комплексе
На рынке мало ликвидных помещений с прогнозируемой окупаемостью
Мы предлагаем готовые, ликвидные помещения, которые можно быстро продать или сдавать в аренду с понятной доходностью
Арендаторы не хотят старый складской фонд без инфрастру-
ктуры, а большинство объектов требуют вложений и долго окупаются
ктуры, а большинство объектов требуют вложений и долго окупаются
Арендаторы не хотят старый складской фонд без инфраструктуры, а большинство объектов требуют вложений и долго окупаются
Преимущества
для инвесторов
для инвесторов
Окупаемость 5 лет
Развитая инфраструктура
Готовые помещения
Управляющая компания
Благодаря стабильному спросу на склады и коммерческие площади объекты быстро выходят на полную загрузку
Офисы, магазины, столовая, охрана и просторная парковка, создают комфортную инфраструктуру, значительно увеличивая интерес арендаторов к комплексу
Площади уже оснащены коммуникациями, электро-
мощностями, пандусами, зонами погрузки и удобной логистикой
мощностями, пандусами, зонами погрузки и удобной логистикой
Площади уже оснащены коммуникациями, электромощностями, пандусами, зонами погрузки и удобной логистикой
УК занимается продажами, поддержкой территории и обслуживанием, чтобы объект работал стабильно и был полностью готов к эксплуатации
Вы вкладываете в недвижимость, которая работает на вас с первого дня. Благодаря стабильной аренде и высокой востребованности площадей объект всегда приносит прибыль
Оставить заявку
Варианты сценариев
Инвестиция с перепродажей
Собственное производство
Арендный бизнес
Помещение под ключ за 4 месяца, экономия на аренде, рост эффективности за счет инфраструктуры и расположения
Как зарабатывают наши клиенты
Узнайте, какой сценарий заработка подойдет именно вам!
Оставьте контакты, и мы подготовим персональную консультацию
Оставить заявку
Ответы на вопросы
Какой доход я буду получаить и какова окупаемость?
Мы прогнозируем чистую годовую доходность на уровне 16−25%, с полной окупаемостью инвестиций за 5−7 лет. Конкретный расчет зависит от формата покупки (акция, готовый блок, строительство под ТЗ).
· Пример для акционного склада 500 м²: Покупка за 25 млн ₽. Стартовый арендный доход — 400 000 ₽/мес. При ежегодной индексации 10% ваша окупаемость составит около 5−6 лет.
· Пример для акционного склада 500 м²: Покупка за 25 млн ₽. Стартовый арендный доход — 400 000 ₽/мес. При ежегодной индексации 10% ваша окупаемость составит около 5−6 лет.
Кто будет арендовать мой склад и как вы его найдете?
Мы оказываем полную услугу по подбору надежных арендаторов.
Целевые арендаторы — это логистические операторы, интернет-магазины (e-commerce), производители, сервисные компании.
Спрос на склады формата Smart Industrial в узле трасс М4 и Новороссийской высокий и стабильно растет. Наша управляющая компания (УК) берет на себя все переговоры, проверку и заключение договоров.
Целевые арендаторы — это логистические операторы, интернет-магазины (e-commerce), производители, сервисные компании.
Спрос на склады формата Smart Industrial в узле трасс М4 и Новороссийской высокий и стабильно растет. Наша управляющая компания (УК) берет на себя все переговоры, проверку и заключение договоров.
Что гарантирует, что арендатор не уйдет, и у меня не будет простоя?
· Долгосрочный договор: Стандартно заключаем договоры аренды на 3−5 лет с автоматической пролонгацией.
· Индексация: Ежегодная индексация арендной ставки на 10% закреплена в договоре, что мотивирует арендатора оставаться надолго.
· Локация: Наше расположение в крупнейшем транспортном узле Юга России делает помещение крайне привлекательным и ликвидным.
· Работа У К: Наша УК активно ведет работу по подбору новых арендаторов в случае освобождения помещения, минимизируя простой.
· Индексация: Ежегодная индексация арендной ставки на 10% закреплена в договоре, что мотивирует арендатора оставаться надолго.
· Локация: Наше расположение в крупнейшем транспортном узле Юга России делает помещение крайне привлекательным и ликвидным.
· Работа У К: Наша УК активно ведет работу по подбору новых арендаторов в случае освобождения помещения, минимизируя простой.
Какие риски у этого инвестиционного актива?
Мы максимально снижаем ключевые риски:
· Риск недостроя: Земля в нашей собственности, проектная документация готова, заключены прямые договоры с заводами на материалы.
· Риск простоя: Услуга по поиску арендаторов и управлению от нашей УК.
· Риск нецелевого использования средств: Возможна схема с прямыми платежами от вас на счета заводов-изготовителей (металлоконструкции, бетон).
· Риск недостроя: Земля в нашей собственности, проектная документация готова, заключены прямые договоры с заводами на материалы.
· Риск простоя: Услуга по поиску арендаторов и управлению от нашей УК.
· Риск нецелевого использования средств: Возможна схема с прямыми платежами от вас на счета заводов-изготовителей (металлоконструкции, бетон).
Почему я должен купить сейчас, а не подождать?
Главная выгода — цена застройщика на этапе строительства.
Прямо сейчас действует акция: первые 5 складов по 500 м² можно приобрести по 50 000 ₽/м².
После сдачи объекта и ввода в эксплуатацию его рыночная стоимость составит от 85 000 ₽/м². Ваш потенциальный доход только за счет роста стоимости на этапе стройки может составить до 17,5 млн рублей с одного склада.
Прямо сейчас действует акция: первые 5 складов по 500 м² можно приобрести по 50 000 ₽/м².
После сдачи объекта и ввода в эксплуатацию его рыночная стоимость составит от 85 000 ₽/м². Ваш потенциальный доход только за счет роста стоимости на этапе стройки может составить до 17,5 млн рублей с одного склада.
Каталог помещений
